管好國有資產 萬盛有“數”
2025-04-22 15:06:36 來源： 第1眼TV-華龍網
第1眼TV-華龍網訊（通訊員 劉倩）全量上線區內外國有資產1萬余宗，資產有效監管率實現100%；國有房屋、停車位等資產出租率提升至接近80%，助力全區資產盤活64.45億元；倒逼出臺國資管理、國企改革方案20余個；應用獲得市國資委充分肯定并啟動“一地創新·全市共享”工作、入選2024年四季度數字重慶建設典型案例、獲評重慶市2024年度清廉國企建設優秀實踐案例、獲評2024年度數字重慶建設優秀成果……這是萬盛經開區“國有資產租管一件事”應用交出的最新成績單。
自應用上線運行一年多以來，萬盛經開區立足通過“共享服務”“數據中臺”“系統思維”和“多維度分析”提升監管信息化水平，著力推動監管方式向“事前制度規范、事中跟蹤監控、事后監督問責”轉變，建成國有資產全鏈條績效管理新機制，為實現國企高質量發展探索了新路徑。
“傳統臺賬人管”到“全量數字智管”
“以前集團公司采用線下手工臺賬，想看集團公司的準確數據，需要反復核對。”該區城投集團財務部工作人員陳秋月介紹，現在使用“國有資產租管一件事”應用過后，統一了數據口徑，減輕了工作量。
該區國資服務中心主任張濤介紹，通過實施“國有資產租管一件事”應用建設，有效解決了國企數據采集、更新、統計、分析等問題。
一年多以來，該區開展國有資產起底盤點和數據治理，全面核清、全量上線，實行“一資一碼”管理，對資產入庫、租賃以及處置出庫全程線上納管。構建“區級總圖－鎮街分圖－項目詳圖－資產畫像”4級資產管理圖譜，推動全域資產精準落圖，一庫通管、一屏掌控、一鍵直達，實現資產管理數據化、規范化、透明化、智能化。
同時，創新構建“資產入庫－租賃規劃－需求共享－招商客戶－合同管理－退出經營－資產處置”資產全生命周期數字穿透監管閉環鏈條，實時監測資產出租率、合同履約率、按期收繳率、需求辦結率等關鍵指標，對資產入庫監管-運營效益-合規管控-租賃績效等實行全鏈條安全和績效管理，直觀掌控各關鍵環節動態經營管理情況，實現對國有資產的全量數字化監管和租賃全過程穿透監督。
截至目前，該區所有國企、7個部門、10個鎮街治理共享資產數據120萬余條。
“線下分散經營”到“線上集中運營”
如今，走進萬盛商管公司一站式租賃服務中心，國有資產線下租售平臺大屏上正滾動展示著區屬國有企業持有的資產面積大小、坐落位置、現狀照片等內容，各企業正選派有工作人員現場推介。
一年多以來，該區組建專業化商管公司對原分散經營的國有資產進行集中統一運營，創新“線上應用+線下大廳”集中運營模式，一體推進宣傳營銷、租賃管理、績效考核，促進企業降本增效，助力壓減國企40戶、降低運營成本35%。通過數字化集中管理運營，倒逼國企資產所有權和經營權分離改革，推動國企市場化轉型和內部管理改革，出臺國有建筑類企業統一管理、國企公務用車統一管理、國企薪酬績效管理、國企后勤保障分塊分包統籌改革及停車場聯動管理改革等一攬子配套改革。
同時，根據國資監管制度及經營管理目標，構建重點風險AI預警模型，聚焦資產空置、租金逾期、合同逾期、異常合同提醒等風險指標，實時監測預警風險數據，提示處置風險點120余個，合同履約率提升至80%、續租率提升至85%。同時通過應用對招商客戶轉化、資產出租情況、合同收入預測等進行精準分析，提前識別調度處置風險，實現問題精準調度、風險高效管控、運營質效提升。
“租賃單打獨斗”到“盤活多跨協同”
“生活新坐標，城市風景線。吃喝玩樂，觸手可及，這里是萬盛唯一集居家辦公、文體娛樂、餐飲購物于一體的核心商圈……”打開萬盛商管平臺小程序，上面集中發布了大宗閑置國有資產推介20期，促成央企、市屬國企與區屬國企合作，以市場化收購方式參與萬盛區資產盤活。
一年多以來，應用動態全量歸集人社、經信、商務、鎮街等單位掌握的市場需求數據，高效匹配閑置資產與租賃需求，搭建創業者租賃、企業發展配套、機關辦公租賃等6個多跨場景，滿足各類租戶不同需求。搭建“平急調用”資產模塊，置入資產2235處，面積40余萬平方米，按功能劃分為“具有隔離功能的旅居設施、醫療應急服務設施、城郊大倉基地設施”3大類，有效應對保障突發災害就近應急避險安置調用需求。置入采煤沉陷區群眾房屋安置場景，通過以房抵款方式高效處置24戶C、D級受損農房避險搬遷工作，有效提高城市應急響應和安全發展能力。
目前，該區租賃需求及時辦結率、有效滿足率分別提高至100%、81%，租賃辦理時長由原來的平均5天縮短至2天，促進國有房屋、停車場等資產出租率大幅提升，實現租賃收入大幅提升。
責任編輯：王婷婷
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